有公积金贷款的二手房
也可以“带押过户”了
4月4日，市不动产登记中心成功办理了全市首笔公积金贷款类不动产“带押过户”业务，将“带押过户”服务适用场景由商业银行贷款延伸到公积金贷款。
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公积金贷款“带押过户”政策的首位受益者、市民王爱华告诉记者，他在水秀新村的一套房产在出售时大概还剩20万元的公积金贷款未还清，而买方同样需要办理公积金贷款。“有了这个带押过户政策，让我不用筹钱还清贷款就可以把房子卖掉，给我置换房产节省了交易成本和时间，真的很便利。”王先生称赞道。
“此前我市可以办理的‘带押过户’业务，都是房东未结清的贷款和买家要办的贷款必须都是商业银行贷款的情况。买卖任何一方如果有公积金贷款，或是组合贷款，都是无法办理‘带押过户’的。”市公积金管理中心综合业务部部长虞莺介绍，这主要是因为过去在政策和技术上存在一些瓶颈。
为让二手房交易更便捷，市公积金管理中心积极推进贷款流程优化和系统改造，最终实现了一套房子在原公积金贷款未还清的情况下可以同时审批新一笔公积金贷款的突破，为“带押过户”场景拓展奠定了基础。
“在去年我市二手房交易中，约有25%的业务涉公积金贷款，这意味着未来将有更多群众能享受‘带押过户’这一便捷服务。”市不动产登记中心受理部负责人朱琪介绍，新政策的实施，不仅能为市民节省不动产交易成本、缩短交易周期，交易资金也是全程免费监管，真正做到了安全、无风险，让交易双方同时获益。
据悉，自去年9月我市推出“带押过户”服务以来，受到办事群众广泛好评，截至目前已有15家存量房交易资金监管银行积极参与，无锡市区成功办理“带押过户”业务1040笔。
此次新政出台，是市不动产登记中心、市房地产市场管理和监测中心、人民银行无锡市中心支行、市公积金管理中心、市住房置业担保公司、建设银行等多家单位通力合作的成果。
不过，现场工作人员也说明，由于新政处在试点阶段，目前公积金“带押过户”业务还只能在中国建设银行无锡分行先行先试，办理要求为“房屋买卖双方均在同一银行办理公积金贷款或组合贷”。
后续，市公积金管理中心将联合公积金业务受托银行在全市范围逐步推广，推进“带押过户”增量拓面，更好支持房地产市场良性循环和健康发展，提升企业和群众的获得感幸福感。
来源：无锡日报
记者：王怡荻
图片：市不动产登记中心
编辑：房子
编审：沐滟
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